房产证上可以写几个名字吗_房产证上可以写几个名字|天天头条

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时间 :2023-02-23 05:53:31 来源 : 互联网

1、房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。

(资料图)

2、如果是夫妻双方买房，可以不写份额，但是双方另有约定的除外，只要有任意一人的名字，都属于共同财产。

3、【法律依据】《民法典》　第二百四十条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

4、　　第二百四十一条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

5、用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

6、第二百四十二条　法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

7、第二百九十七条　不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

8、共有包括按份共有和共同共有。

9、第二百九十八条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

10、第二百九十九条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

11、第三百条　共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

12、第三百零一条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

13、第三百零三条　共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

14、因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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